陳哲豪的生活時報

兩年前和家人一起去旅行,玩五天四夜當然要找住的地方囉~~

還好朋友介紹這間加州旅館 (Hotel California)

服務不錯而且住起來滿舒服的而且價格也不貴~~

家人也很喜歡~~所以囉~~下個月要和家人去旅行,

全家一致通過還是要去住這間加州旅館 (Hotel California)

真是玩的開心~住的也舒服!!

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』





大台北地區因「鉛管」事件引發健康疑慮，台北市衛生局今（14）天公布迄今完成5479人的血鉛檢驗，台北市再新增2人血鉛濃度超過建議值，但2人皆非鉛水管用戶，目前也沒有進一步接受治療的必要。台北市11月開放免費血鉛檢驗以來累計發現5人超標，全部都不是鉛水管用戶，均已排除與鉛水管有關。

台北市衛生局統計?鉛水管用戶免費檢驗血中鉛計畫?，自11月2日至12月5日共計5479位完成血中鉛抽血檢驗，迄今超過建議值5人，分別為台北市3人、新北市2人。

台北市衛生局表示，這次新增2人居住於台北市，無群聚情形，檢驗值介於10至19ug/dl，目前暫時無給藥治療的需求，且經台北自來水事業處比對資料後，皆非鉛水管戶，而醫療團隊也進行相關家戶訪查，初步瞭解應與個人職業史及生活習慣等有關，與鉛水管無關，將進一步協助個案瞭解血鉛來源。

台北市衛生局統計分析目前檢驗結果，6歲以下兒童有197人，孕婦59人，其血鉛濃度均低於建議值5ug/dl；7歲以上兒童及成人5223人，整體血鉛濃度平均為1.39 ug/dl，相較於美國2000年的調查1.66 ug/dl，並未高於美國。

台大公衛學院職業醫學及工業衛生研究所教授陳保中提醒，生活中應避免食入或吸入受鉛污染的食物、水、土壤或粉塵，以及避免暴露於鉛污染的環境，包括鉛汽油、污染工廠排放廢氣、油漆顏料等，兒童尤其應注意避免使用含鉛水晶玻璃及有染料的容器盛裝酸性液體或色彩鮮艷的玩具。



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